pronájem bytu 1+1 36 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s balkónem na ul. Bezručova, Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu byt 1 + 1 o velikosti 36 m². Byt se nachází v cihlovém domě ve 2. patře na adrese Bezručova 164 v Místku. Součástí pronájmu jsou spotřebiče v kuchyni jako trouba a plynová varná deska, a dále je k dispozici pračka. Součástí bytu je balkón a možnost využívat sklep. Byt se nachází v atraktivní lokalitě poblíž parku Bedřicha Smetany a řeky Ostravice. Před domem se nachází parkoviště a do 1min chůze se nachází veškerá infrastruktura jako např. MHD, obchody a restaurace. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ● Nájemné 11.000,- / měs. ● Energie 1.540,- ● Služby 1.645,- ● Kauce 2 x nájem. ● Provize 11.000,- + DPH 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1618

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 603 Kč

9 383 – 11 939 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 555 · váha 61 %

Model z dat 10 614 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 614 Kč (rozpětí 9 055 Kč – 12 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 11 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
Nádraží: 693 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno