pronájem bytu 1+1 35 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem Vybavený byt 1+1 s velkou lodžií a výhledem Hledáte vybavený byt s prostornou lodžií, který má díky 7. nadzemnímu podlaží krásný výhled? Vítejte na Luční 7 v Ivančicích. Pouhých 25 min od Brna, 20 min od JE Dukovany. Jednotka o dispozici 1+1 se nachází v revitalizovaném bytovém domě na tzv. „novém sídlišti“. Byt byl po dlouhá léta s láskou opečovávaný a nyní do něj hledáme dlouhodobého spolehlivého nájemce, který ocení zařízené bydlení. Nemovitost je volná a připravená k nastěhování. Hlavní benefity bytu: / Vybavený byt / Rekonstruovaná koupelna s novou vanou / Velkorysá lodžie s výhledy do okolí / Dům po revitalizaci, se zateplenou fasádou, prostorným výtahem a společnou kolárnou Měsíční náklady: Nájemné: 12.500 Kč/ měs. Vyúčtovatelné zálohy na služby: 3.000,- Kč/měs. (vytápění, voda + ohřev,... ). Elektřina se přepisuje na nájemce. Před zahájením nájmu je hrazena jistota (kauce) 25.000 Kč a provize RK ve výši 15.125 Kč (12.500 Kč + DPH). Lokalita: Pár kroků to máte do místního obchodu s potravinami nebo na větší nákupy rovnou do obchodní zóny s hypermarketem Tesco, Sportisimo, DM drogerie, SuperZoo, Deichmann atp. Jen o kousek dál pak začíná příroda s rybníky a hladkou asfaltovou cyklostezkou spojující Ivančice s Oslavany. Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna, nabízí skvělé zázemí pro život – najdete zde školky, školy, nemocnici, širokou síť obchodů i řadu pracovních příležitosti v okolí. K tomu přidejme pěkné historické centrum s pravidelnými kulturními akcemi, rozhledny a vinohrady na okolních kopcích, výletní místa i přírodní památky. Okolí je ideální pro turistiku, cyklovýlety i každodenní aktivní život. Zaujala Vás nemovitost? Zareagujte přes kontaktní formulář nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12954
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 931 Kč
9 907 – 12 219 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 657 · váha 62 %
Model z dat
11 374 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 10 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 374 Kč (rozpětí 9 704 Kč – 13 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 11 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Ivančice, Oslavanská)
- Nádraží
- 916 m (Ivančice)
- Brno hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |