pronájem bytu 1+kk 27 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1kk - 27m² - České Budějovice 5 Útulný praktický byt velikosti 1kk v klidné lokalitě v Českých Budějovicích. Dispozice bytu nabízí předsíň s prostorem pro pračku, hlavní obytnou místnost s kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči a koupelnu s toaletou. Byt bude pronajímán bez vybavení, které je na fotografiích. K dispozici prostorný sklep. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Dům se nachází v lokalitě, která má charakter příjemné rezidenční lokality složené převážně z rodinných domů, v blízkosti veškerá občanská vybavenost. K dispozici po domluvě, doporučujeme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové, ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03175

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 222 Kč

9 119 – 11 558 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 537 · váha 61 %

Model z dat 11 363 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 072 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 9 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 363 Kč (rozpětí 9 695 Kč – 13 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 10 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (J. Š. Baara)
Nádraží: 898 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno