pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 23 m² Kyselova, Praha - Kobylisy Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o užitné ploše 23 m², situovaný ve 14. patře panelového domu, v ul. Myslíkova, Praha 8 - Kobylisy. Dům má celkem 16 podlaží a je vybaven třemi výtahy, z toho jedním nákladním pro snadné stěhování. Tento byt se nachází v klidné části obce Kobylisy, což zajišťuje příjemné a komfortní bydlení. Dostupnost MHD a metra trasy C je do 3 minut chůze. Byt disponuje instalovanou kuchyňskou linkou s lednicí, sklokeramickou dvouplotýnkovou varnou deskou a mikrovlnnou troubou a pronajímá se bez vybavení. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné a útulné bydlení s vynikající občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy a další potřebné služby. K nastěhování ihned. Nájem: 15.000,- Kč Poplatky: 2.300,- Kč El. energie: převádí se na nájemníka Kauce: 30.000,- Kč Provize RK: 15.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31772
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 909 Kč
11 805 – 15 273 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 61 %
Model z dat
14 060 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 545 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 060 Kč (rozpětí 11 995 Kč – 16 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 7 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kyselova)
- Nádraží
- 227 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |