pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou a garážovým stání v ulici Antala Staška. Zprostředkujeme vám k pronájmu světlý a moderně řešený byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází v 11. patře bytového domu Rezidence Rozhledna na adrese Antala Staška. Interiér bytu je pronajímán jako nezařízený, což vám dává plnou svobodu vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Srdcem bytu je obývací prostor s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči. Na chodbě se nachází praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem této nabídky je vlastní garážové stání v suterénu domu a praktický sklep pro uskladnění sezónních věcí. Největší chloubou celého bytu je prostorná terasa s neopakovatelným panoramatickým výhledem směřujícím na jižní stranu. Z výšky 11. patra se vám naskytne úchvatný a ničím nerušený pohled na zelené horizonty Modřan, Kunratického lesa a širokého okolí jižní části Prahy. Terasa nabízí dokonalé místo pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení při západu slunce, přičemž díky vysokému podlaží si zde užijete absolutní soukromí, klid a dostatek přirozeného denního světla po celý den. Lokalita nabízí perfektní kombinaci vynikající dopravní dostupnosti a bohaté občanské vybavenosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C Budějovická i rozsáhlé nákupní centrum DBK s obchody, službami, supermarkety a restauracemi. V těsné blízkosti fungují školy, školky, lékárny i Poliklinika Budějovická. Pro milovníky aktivního životního stylu, sportu a přírody je velkou výhodou nedaleký Kunraticko-Michelský les, který je ideální pro běh, cyklistiku nebo dlouhé procházky na čerstvém vzduchu. Rychlé napojení na magistrálu a Jižní spojku navíc zajišťuje bezproblémové cestování autem po celé Praze.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N67403
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 509 Kč
18 573 – 23 734 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 081 · váha 61 %
Model z dat
21 340 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 237 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 20 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 340 Kč (rozpětí 18 206 Kč – 24 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 17 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 577 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |