pronájem bytu 1+kk 14 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem jednotky 1+kk, 14 m², Praha 6 - Suchdol, ul. Suchdolské náměstí Nabízíme na pronájem jednotku 1+kk 14 m², lokalita Praha 6 - Suchdol, ul. Suchdolské náměstí. Jednotka je v prvním podzemním podlaží (přístup výtahem) kompletně zrekonstruovaného domu. Nemá okno, má vzduchotechniku. V jednotce se nachází kuchyňský kout, místo na postel, místo na jídelní stůl, úložný prostor, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti včetně kolaudace a způsobu využití jsou orientační a mají informativní charakter. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (786 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.11.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617752

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

786 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 062 Kč

10 261 – 12 390 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 9 986 · váha 64 %

Model z dat 13 315 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 9 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 315 Kč (rozpětí 11 359 Kč – 15 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 4 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží: 1047 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno