pronájem bytu 2+1 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+1, 83m², 1. patro, balkon, Křižíkova ulice, Praha 8 - Karlín Nájemce neplatí provizi. Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o rozloze 83m² v 1. patře udržovaného domu s výtahem v rychle se rozvíjející čtvrti Karlín, hned u metra Křižíkova. Na podlahách parkety kombinované s dlažbou v exponovaných místech. V kuchyni najdete elektrický sporák, novou sklokeramickou varnou desku, odsavač par, balkon a špajz. Veškeré další spotřebiče jsou zcela v režii nájemce. Dva neprůchozí a zároveň průchozí pokoje mají výhled do ulice, za okny jsou vzrostlé stromy, jejichž koruny nabízejí úžasnou atmosféru a v létě stín k nezaplacení, na druhou stranu brání světlu, což může být pro zájemce, hledající prosvětlené pokoje překážkou. Za rohem vstup do metra Křižíkova, dále zastávka tramvaje, naproti domu supermarket Albert, za rohem Billa a Lidl. V okolí nespočet kaváren, restaurací, barů. Nedaleko parky- Kaizlovy sady, Karlínské náměstí, Vítkov. Volné ihned. Nájemné 27.000,- + 4.800,-služby,- (teplo, teplá voda, voda, odvoz odpadu, výtah...... ) + 1.900,-/další osoba + elektřina na nájemce. (cca 1.500,-) Kauce 2 nájmy včetně poplatků, provizi neplatíte. Není vhodné ke spolubydlení.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Real Friend
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-921
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 232 Kč
30 508 – 38 916 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 344 · váha 60 %
Model z dat
31 596 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 34 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 596 Kč (rozpětí 26 956 Kč – 36 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 29 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 59 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |