Nemovitosti

pronájem domu 85 m² s pozemkem 527 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu v Tuchoměřicích Nabízíme exkluzivně k pronájmu samostatný rodinný dům z roku 2007 o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 85 m² v klidné části Tuchoměřic. V domě je kuchyňská linka se spotřebiči, je zde k dispozici také spíž na potraviny, prostorný obývací pokoj a další 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, druhé WC je samostatné, malá místnost na pračku a sušičku a technická místnost. Z domu je přístup na půdu, kde je další úložný prostor o výměře cca 16m². Velikost pozemku včetně zahrady je 417 m². Z domu je přístup na krytou terasu, která má velikost cca 20m². Na pozemku se nachází také přístřešek pro dvě auta. Objekt využívá technologie zaměřené na nízké provozní náklady, Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody podporují solární panely a jako doplňkový zdroj slouží plynový kondenzační kotel. Zalévání zahrady zajišťuje retenční nádrž na dešťovou vodu a čerpadlo. Energie se převádí na nájemníka při podpisu smlouvy, záloha za vodu se platí 1000,-Kč měsíčně. Obec Tuchoměřice disponuje základní občanskou vybaveností. Spojení do Prahy a okolních obcí zajišťuje pravidelná autobusová doprava. Dům je volný k nastěhování a je zde možnost od majitele výhodně odkoupit část vybavení. Vstupní náklady: měsíční nájemné 33 000,-Kč kauce 50 000,-Kč provize RK 33 000,-Kč + DPH

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Pozemek
527 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topení: lokální - plyn, lokální - elektrické Voda: veřejný, vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 111 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1071/RZ/7

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 203 Kč
23 253 – 32 994 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 30 974 · váha 45 %
Model z dat 28 056 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 22 592 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 30 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 056 Kč (rozpětí 22 461 Kč – 34 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4224 nabídek stejného druhu → 22 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Tuchoměřice, U Hřiště)
Nádraží
1088 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
České Budějovice
134 min · 1 přestup
Liberec
145 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno