Nemovitosti

pronájem domu 120 m² s pozemkem 170 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 120 m², Říčany Nabízíme k pronájmu řadový rodinný dům v projektu Říčany Town s vlastní podzemní garáží pro dvě vozidla a soukromou zahradou. Dům se nachází v blízkosti lesa a zároveň v dosahu městské občanské vybavenosti. Nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu a tři ložnice v patře. Hlavní přednosti domu: - soukromá podzemní garáž pro dvě auta, - praktický sklad v suterénu, - soukromá zahrada, - podlahové vytápění v přízemí i v patře, - zelená střecha. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází vlakové i autobusové spojení. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školky, obchody, zastávky MHD se spojením na nádraží, lesopark, kavárny, cukrárny i nemocnici Říčany. Dům je nabízen včetně kuchyňské linky se spotřebiči (myčka nádobí, lednice, varná deska, trouba a mikrovlnka) a pračky se sušičkou. Voda je z vlastního vrtu, platí se pouze zálohy za stočné, svoz odpadů a elektrickou energii, která bude převedena na nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
170 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 16.11.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Roční spotřeba energie: 52 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-00117

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 577 Kč
32 513 – 43 084 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 39 765 · váha 67 %
Model z dat 36 397 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 31 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 39 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 397 Kč (rozpětí 29 138 Kč – 44 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4224 nabídek stejného druhu → 31 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Říčany, Sídl. Olivovna)
Nádraží
1778 m (Říčany)
Praha hl. n.
32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
České Budějovice
84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
84 min · 1 přestup
Liberec
121 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
129 min · 1 přestup
Brno hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno