prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 54 m², Ostrava, ul. Podroužkova Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Poruba, se snadnou dostupností veškerých občanských služeb. Dům prošel revitalizací - střecha, zateplení, plastová okna, výtah. Samotný byt prošel vkusnou rekonstrukcí - kuchyňská linka na míru a moderní koupelna. Součástí bytu je slunný balkón a náleží k němu sklep o velikosti 8 m². Bezbariérový přístup až k samotnému bytu výhodou. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (69444 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959321

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

69 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

3.63 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 256 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Duha)
Nádraží: 1789 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno