Prodej bytu 3+1, 82 m², Heřmanova Huť, ul. Sídliště
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 3+1 o ploše 82 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v Heřmanově Huti. Ve vchodě jsou pouhé čtyři byty, což přispívá ke klidnějšímu bydlení. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekon ...
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (35976 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
35 976 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.70 mil. Kč
6.93 mil. – 10.79 mil. Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.78 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |