Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 120 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty, 120 m², HustopečeJavorová Prostor pro celou rodinu, vlastní zahrádka a dvě koupelny. Mezonet 5+1 v Hustopečích Ranní káva pod pergolou, vlastní bylinky ze zahrádky a večer společně strávený v pohodlí prostorného bytu. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít místo pro rodinu i svůj kousek zeleně, tento mezonetový byt 5+1 v Hustopečích si zaslouží vaši pozornost. V cihlovém bytovém domě na vás čeká domov rozložený do dvou podlaží. Celková plocha bytu včetně sklepa činí 120 m² – samotný byt má 103 m² a sklep dalších 17 m². K tomu navíc náleží vlastní zahrádka o výměře 76 m². Spojení, které může být zajímavou alternativou k rodinnému domu. Místo pro společné chvíle i vlastní soukromí Pět pokojů a samostatná kuchyně dávají prostor větší rodině i těm, kteří potřebují pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dvě podlaží propojuje jasanové schodiště, které interiéru dodává osobitý charakter. Z obývacího pokoje i kuchyně se navíc díváte do zahrádky. Velkou výhodou je koupelna s WC na každém podlaží. Při ranním vypravování do školy a do práce tak oceníte pohodlí, které v běžném bytě často chybí. Nechybí ani úložný prostor nad schodištěm a dvě klimatizační jednotky pro příjemnější letní dny. Zahrádka, na které si odpočinete po svém Vlastní pozemek o výměře 76 m² nabízí místo pro květiny, zeleninu i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Součástí venkovního zázemí je pergola. K pergole je přivedena elektřina a nechybí zázemí pro grilování a uzení. Ať už si představujete víkendové posezení s rodinou, pěstování vlastních rajčat nebo jen klidnou chvíli s knihou, tady pro to máte své místo. Praktické zázemí a vlastní vytápění Současná podoba bytu vznikla při rozsáhlé rekonstrukci v roce 2004, kdy byla vybudována půdní vestavba. Rekonstrukce zahrnovala rozvody elektřiny v mědi, vody, topení a odpadů, radiátory, podlahy, zárubně i kuchyň. Současně byla osazena plastová okna s dvojskly; v podkroví je také dřevěné střešní okno Velux. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Vaillant, přibližně pět let starý, který slouží také k ohřevu vody. Pro práci z domova i běžný chod domácnosti je k dispozici optické internetové připojení. Sklep o velikosti 17 m² poskytuje dostatek místa na sezonní věci, nářadí nebo sportovní vybavení. V domě je navíc společná kočárkárna a úschovna kol. Hustopeče: každodenní pohodlí i jižní Morava na dosah Mateřská škola, nádraží, centrum města a občanská vybavenost v dobré dostupnosti usnadní každodenní fungování. Pro cesty do Brna můžete využít vlakové spojení nebo napojení na dálnici D2. Volný čas můžete trávit na místním koupališti, v krytém bazénu nebo při procházkách do mandloňových sadů s rozhlednou. Hustopeče tak nabízejí zázemí města i příležitosti vyrazit ven, aniž byste museli plánovat celodenní výlet. Cena: 8 990 000 Kč včetně provize. Hledáte domov, kde bude mít každý svůj prostor a kde si zároveň užijete vlastní zahrádku? Rád vás tímto mezonetem osobně provedu a ukážu vám vše, co nabízí.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (74917 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91826

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.99 mil. Kč
74 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.19 mil. Kč
7.29 mil. – 11.45 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.08 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 10.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 10.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Hustopeče, Nádražní)
Nádraží
538 m (Hustopeče)
Brno hl. n.
49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
219 min · 1 přestup
Liberec
222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno