Pronájem bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v České Lípě, který se nachází ve třetím patře panelové budovy ve velmi dobrém stavu. Byt o dispozici 3+1 poskytuje užitnou plochu 65 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlný život. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který je praktickým úložným prostorem pro věci, které chcete mít uschované.

Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k nastěhování od 1. června 2026. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají pohodlný pronájem v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

Měsíční nájemné je 17.790 Kč (11.618 Kč holý nájem, 6.172 Kč poplatek za služby).
Vratná kauce ve výši jednoho nájmu 17.790Kč. Poplatek za smlouvu činí 5.000Kč.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací kontaktujte odpovědnou osobu nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena: 11 618 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 54 m školka 193 m lékař 238 m pošta 1146 m restaurace 599 m škola 192 m obchod 581 m vlak 721 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 618 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 950 Kč

11 423 – 16 294 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 027 · váha 52 %

Model z dat 13 768 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 21 241 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 768 Kč (rozpětí 11 754 Kč – 15 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 618 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Zoubkova)
Nádraží: 717 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno