Pronájem bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Poplatek za smlouvu je ve výši 5.000Kč.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v České Lípě. Byt se nachází v panelové zástavbě ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 65 m² se jedná o pohodlné bydlení pro rodinu či skupinu přátel. Byt je ve třetím patře budovy a disponuje i sklepem o velikosti 3 m².

Bydlení je v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností v České Lípě. Měsíční holé nájemné činí 11.329Kč + náklady na bydlení pro dvě osoby činí 6.171Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 17.500Kč.

Poplatek za smlouvu je ve výši 5.000Kč. 

Byt bude k nastěhování od 1. dubna 2026. . Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 11 329 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 32 m školka 179 m lékař 268 m pošta 1143 m restaurace 628 m škola 194 m obchod 604 m vlak 691 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 329 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 119 Kč

11 419 – 16 292 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 372 · váha 52 %

Model z dat 13 768 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 21 241 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 768 Kč (rozpětí 11 754 Kč – 15 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 329 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 04:32

Jedná se o pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě v České Lípě. Pozor na dodatečný poplatek za sepsání smlouvy nad rámec kauce a nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 5000 Kč za smlouvu
prislusenstvi: sklep o velikosti 3 m²

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Zoubkova)
Nádraží: 687 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno