prodej bytu 2+1 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 67 m², Praha - Nusle Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 o výměře 67,2 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem, situovaný přímo u stanice metra C Pankrác v oblíbené lokalitě Prahy 4. Jednotka je v původním stavu, nový majitel má možnost zrekonstruovat ji přesně podle svých představ. Díky velkým oknům a orientaci na jihovýchod je byt po celý den příjemně prosluněný. Zásadním benefitem této nemovitosti je prvotřídní poloha s kompletní občanskou vybaveností doslova pár kroků od domu – v bezprostřední pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Arkády Pankrác, DBK, supermarket Lidl, polikliniku, lékárny, poštu, řadu oblíbených kaváren i restaurací, vyhledávané business centrum Brumlovka s pestrými možnostmi sportu i relaxace. Díky stanici metra C jste v centru Prahy za méně než deset minut a bez potíží se obejdete bez automobilu. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 9.74 mil. Kč (143309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Moovido s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00098

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.74 mil. Kč

143 309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.76 mil. Kč

8.31 mil. – 11.66 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.98 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 474 Kč/m² → 9.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.98 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Pankrác)
Nádraží: 95 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno