prodej domu 256 m² s pozemkem 489 m²

Prodej rodinného domu 256 m², Praha - Krč Prodej rodinného domu 256 m², pozemek 489 m² – Praha 4, Krč Hledáte reprezentativní vícegenerační bydlení pro velkou rodinu, kombinaci vlastního domova s podnikáním, nebo prémiovou investiční nemovitost s jistým výnosem ze 3 samostatných bytových jednotek? V klidné a žádané vilové zástavbě pražské Krče v ulici Pod rovinou nabízíme k prodeji rohový rodinný dům po kompletní nákladné rekonstrukci. Dům nabízí užitnou plochu 256 m² rozloženou do 3 samostatných bytových pater, celopodsklepené zázemí, samostatnou prostornou dvougaráž (28 m²), zahradu a pozemek o celkové výměře pozemku 489 m² zajišťující dostatek soukromí. Dispozice a interiér: 3 samostatné byty a suterénní společný prostor Dům je promyšleně rozdělen do samostatných obytných zón propojených schodištěm: • 1. nadzemní podlaží (Přízemní byt): Světlý prostor s čistými liniemi a krbem připravený pro dokončení interiéru a kuchyňské linky přesně podle vašich osobních představ. Součástí je moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorem vyhrazeným pro pračku i sušičku. • 2. nadzemní podlaží (Prostřední byt): Plně dokončený byt připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí prostornou ložnici s vlastní průchozí šatnou a komfortní koupelnu s vanou pro ničím nerušený odpočinek. • 3. nadzemní podlaží (Podkrovní byt s atmosférou a výhledem): Stylové podkrovní bydlení vybavené moderní kuchyňskou linkou, krbem a samostatnou klimatizací. Obytná část i koupelna s rohovou vanou nabízejí jedinečný komfort. Točité schodiště navíc vede na pochozí půdu s velkorysým úložným prostorem a dechberoucím panoramatickým výhledem na celou Prahu. • Suterén (Sklep & Společenské zázemí 67 m²): Stylová klimatizovaná vinárna s vlastní praktickou kuchyňskou linkou – perfektní místo pro rodinné oslavy, degustace či posezení s přáteli. Dále se zde nachází toaleta, technická místnost a rozsáhlé skladovací prostory. Špičkové technologie a energetická úspornost Dům prošel důkladným zateplením a je vybaven moderními technologiemi s nízkými měsíčními náklady (PENB třída C): • Vytápění: Teplovodní nízkoteplotní podlahové vytápění v celém domě napojené na úsporné tepelné čerpadlo vzduch/voda (14 kW) s akumulační nádrží, doplněné o bivalentní elektrokotel a krbové vložky. • Chlazení: Instalovaná splitová klimatizace v podkroví a suterénní vinárně. • Okna a obálka: Kvalitní izolační okna a nová střešní krytina s dřevěným krovem. • Parkování: Samostatně stojící prostorná dvougaráž o výměře 28 m² na dálkové ovládání přímo na pozemku, s možností instalace fotovoltaické elektrárny. Parkovací místo za elektrickou bránou. Celkem tedy zaparkujete 3 vozidla. Klidná lokalita se skvělou dostupností Ulice Pod Rovinou představuje spojení klidného rodinného prostředí a výborné infrastruktury hlavního města: • Stanice metra trasy C a nákupní centrum v docházkové vzdálenosti pár metrů. • Rychlé napojení na Jižní spojku a magistrálu. • V těsné blízkosti školy, školky, lékařská péče (Poliklinika Budějovická, Thomayerova nemocnice, IKEM), úřad ale i parky a zeleň (Krčský les) pro sport i relaxaci. Základní parametry: • Dispozice: 3 samostatné bytové jednotky + suterénní společenský prostor (vinárna) • Užitná / započitatelná plocha: 256 m² (celková vztažná plocha 288,8 m²) • Plocha pozemku: 489 m² • Sklepní prostory: 67 m² • Dvougaráž: 28 m² • Vytápění a ohřev vody: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění • Klimatizace: Ano (podkroví, suterén) • Energetická třída (PENB): C – Úsporná Majitelé si vyhrazují právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.