Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v České Lípě, který se nachází v panelovém domě po rekonstrukci. Tento byt s užitnou plochou 57 m² nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo menší rodinu. Osobní vlastnictví bytu umožňuje klidné a bezproblémové užívání. Byt se nachází ve 4. patře, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt je připraven k nastěhování od 1. července 2026, což poskytuje dostatek času na naplánování všech nezbytných detailů stěhování. Cena pronájmu činí 13.400 Kč za měsíc (9.569 Kč nájem + 3.831 Kč záloha za služby). Poplatek za smlouvu je 5 000 Kč. Vratná kauce činí 13.400 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
9 569 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 66 m školka 168 m lékař 325 m pošta 815 m restaurace 426 m škola 141 m obchod 416 m vlak 648 m

Odhad reálné ceny

12 692 Kč
rozpětí 10 453 – 15 671 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 817 · váha 53 %
Model z dat 12 226 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 226 Kč (rozpětí 10 369 Kč – 14 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 569 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Havířská)
Nádraží
644 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno