Pronájem bytu 3+1 60 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi udržovaného světlého bytu o dispozici 3+1 v 3.NP cihlového domu bez výtahu. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Velmi prostorný obývací pokoj, ložnice s balkónem a dětský pokoj. Byt je nově vymalovaný. Požadujeme nájemné včetně záloh na služby ve výši 16800Kč  vždy k 25.dni předchozího měsíce, jistinu ve výši 17000Kč a jeden nájem za zprostředkovaní. Volné dle domluvy. Pouze pro pracující lidé s čistými rejstříky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vankova-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 136 m školka 305 m lékař 387 m pošta 312 m restaurace 242 m škola 569 m obchod 464 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

12 967 Kč

rozpětí 11 342 – 15 494 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 432 · váha 60 %

Model z dat 13 440 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 440 Kč (rozpětí 11 398 Kč – 16 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (5. května)
Nádraží: 461 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno