Prodej byt 1+kk, 33㎡
Praha 3 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poslední volné jednotky v projektu Velehradská 24! Projekt dokončen, byty ihned k nastěhování. Chcete bydlet na skvělé adrese? Máme pro Vás krásný ateliér 1+kk, v činžovním domě, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, na Vinohradech, nedaleko ná ...
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (169118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Matyáš Vetešník STYLE - NEXT REALITY STYLE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.75 mil. Kč
169 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
4.20 mil. – 6.51 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.40 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.06 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |