pronájem bytu 3+1 69 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 69 m² Dolní, Bruntál Chcete bydlet v krásném a moderně zrekonstruovaném bytě v městě Bruntál? Pokud ano, tak právě pro Vás máme slunný a prostorný byt o velikosti 69 m² a dispozici 3+1. - byt je po kompletní rekonstrukci - nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - trouba, indukční varná deska, myčka - nová koupelná s vanou - rozvod internetu v každém pokoji - příjemná lokalita s dobrou dostupností veřejné dopravy a občanské vybavenosti Nájemné činí 12.400- Kč + služby spojené s bydlením pro jednu osobu jsou 2.802,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Dále se skládá vratná kauce ve výši 20 000,- Kč a provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Nabízíme kvalitní bydlení v úplně novém kabátě. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Těšit se na Vás bude makléřka Lucie Klečková. 

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 400 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 466 Kč

11 011 – 14 261 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 757 · váha 60 %

Model z dat 11 497 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 497 Kč (rozpětí 9 808 Kč – 13 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 22 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží: 1726 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno