pronájem bytu 3+1 80 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 80 m², Prostějov Pronájem prostorného bytu v centru Prostějova, Knihařská 12 Nabízíme k pronájmu prostorný byt na ulici Knihařská 12 v Prostějově, který bude k dispozici od 15. 12. 2026. Byt se nabízí převážně nezařízený, a poskytuje tak možnost zařídit si jednotlivé místnosti podle vlastních představ. Vstupní předsíň propojuje jednotlivé části bytu. Kuchyně je vybavena linkou v dekoru dřeva, plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem. Pracovní plochu doplňuje zvýšený barový pult s otevřenými policemi. Z kuchyně vede otevřený průchod do prostorného pokoje s okny na dvě strany, který lze využít jako obývací pokoj. Další pokoje nabízejí prostor pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Interiér charakterizují vysoké stropy, velká okna a podlahy v dekoru dřeva. Součástí bytu je také praktická komora s regálem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, zrcadlem a oknem, toaleta je samostatná. V koupelně se nachází rovněž plynový kotel. Knihařská ulice nabízí bydlení v centru Prostějova, v blízkosti radnice a náměstí T. G. Masaryka. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a běžné služby. Poloha je vhodná pro zájemce, kteří chtějí mít centrum města a každodenní vyřizování v pěší dostupnosti. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, zálohové platby přibližně 4 000 Kč měsíčně. Vratná kauce je 16 000 Kč. Provize za zprostředkování činí 20 000 Kč + částka odpovídající zálohovým platbám. K nastěhování od 15. 12. 2026. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N10029

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 823 Kč

13 510 – 20 037 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 849 · váha 52 %

Model z dat 16 203 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 28 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 203 Kč (rozpětí 13 824 Kč – 18 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 28 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Palackého)
Nádraží: 865 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno