Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 61 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+1, 61m², ul. Hněvotínská, Olomouc. Hledáte příjemné bydlení v Olomouci, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak by vás mohl zaujmout právě tento byt. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 61 m², který se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Olomouc – Nová Ulice, na ulici Hněvotínská. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží z celkových pěti a jeho součástí je také balkon. Jednou z velkých předností bytu jsou samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dispozice tak nabízí pohodlné bydlení nejen rodině, ale i těm, kteří ocení vlastní prostor. A co vybavení? Tady se můžete těšit na příjemnou flexibilitu. V bytě bude k dispozici trouba, lednice, pračka, jídelní stůl a židle. Pokud byste uvítali i vybavený obývací pokoj, majitelka je po domluvě ochotna zajistit také pohovku, televizní stolek a televizi. Navíc se před nastěhováním nového nájemníka počítá s úpravou kuchyně a koupelny, aby bylo nové bydlení zase o něco příjemnější. V přízemí domu se nachází společná kolárna a kočárkárna, které oceníte při každodenním fungování. Lokalita, která vám usnadní každý den Nová Ulice patří mezi oblíbené olomoucké lokality, a není divu. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke spokojenému bydlení potřebujete – obchody, poštu, mateřskou i základní školu. Velkou výhodou je také blízkost Fakultní nemocnice Olomouc. Ať už vyrážíte do práce, vedete děti do školy, nebo si jen potřebujete rychle nakoupit, tady budete mít každodenní povinnosti o poznání jednodušší. Měsíční nájemné: 15 000 Kč Měsíční zálohy na služby: 4 134 Kč Studená voda: 800 Kč Teplá voda: 1 800 Kč Vytápění: 1 400 Kč Úklid společných prostor: 94 Kč Osvětlení společných prostor: 40 Kč Elektřina a plyn: převod na nájemníka Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Celkové měsíční náklady činí 19 134 Kč + spotřeba elektřiny a plynu. Byt je nabízen k okamžitému pronájmu, přičemž před nastěhováním budou provedeny avizované úpravy kuchyně a koupelny. Zaujal vás tento byt? Ráda vás osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Třeba právě tady začíná vaše nová kapitola bydlení. Těším se na setkání při prohlídce. Bára Čubová Realitní makléřka | Švec Reality

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Adam Švec - Váš realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2626

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 110 Kč
15 459 – 19 018 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 222 · váha 62 %
Model z dat 16 759 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 17 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 759 Kč (rozpětí 14 297 Kč – 19 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 20 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Karafiátová)
Nádraží
1119 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno