pronájem bytu 2+kk 68 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu (novostavba) 2+kk 68,4 m², Brno - Maloměřice - zařízený s gar. stáním - volný ihned Krásný byt 2+kk v lokalitě Růženin lom v Brně - Maloměřicích v nově postaveném bytovém domě. Světlý a prostorný byt o velikosti 49 m² se nachází ve 2. podlaží budovy s velkým balkonem o velikosti 23 m², přístupným ze všech místností. K dispozici je garážové stání a kolárna v podzemních garážích. Výtah. Byt je zařízený nábytkem na míru i spotřebiči a nabízí moderní a útulné bydlení pro jednotlivce nebo páry. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s ledničkou a mrazákem, vest. skříní, dvojlůžkem s novými matracemi a v koupelně je k dispozici pračka. V oknech jsou vnitřní stínící rolety. Samostatné WC s umyvadlem. Budete první, kdo bude v bytě bydlet. S luxusním balkonem a skvělou lokalitou v přírodě a přitom dobrou dostupností MHD do centra města je tato nemovitost ideální volbou pro náročné nájemce, kteří hledají komfort a bydlení na kraji Brna. Měsíční platba za energie + služby je 3 300 Kč. Kauce dohodou. Neváhejte a kontaktujte nás pro další informace či domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality v Bystrci s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 23 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 46 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00696
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 028 Kč
19 812 – 25 222 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 872 · váha 61 %
Model z dat
23 843 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 20 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 843 Kč (rozpětí 20 341 Kč – 27 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 23 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Proškovo náměstí)
- Nádraží
- 1029 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |