pronájem bytu 1+1 41 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v RD, 41 m², Louny, ul. Jablonského Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt v přízemí rodinného domu v Lounech. Rekonstrukce byla dokončena v říjnu tohoto roku a mimo moderní interiér zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Vytápění je v bytě řešeno klimatizací a ohřev vody bojlerem. Nízké měsíční náklady zajišťují úsporný provoz. Mezi výhody bytu patří možnost využívání zahrady, na kterou je přímý vstup z bytu, prostorná spíž přímo v bytě a sklep. K bytu je možné si pronajmout garáž s vlastní nabíjecí stanicí na elektromobil přímo v domě za 2 000 Kč/měs + záloha na elektřinu dle spotřeby. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč bez energií (nad rámec nájemného se hradí elektřina - 2 000 Kč/měs a voda - 500 Kč/měs. Vratná kauce: 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 209 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960953
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 817 Kč
9 042 – 12 430 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 096 · váha 57 %
Model z dat
10 227 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 11 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 227 Kč (rozpětí 8 725 Kč – 11 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 14 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Louny, Národní dům)
- Nádraží
- 691 m (Louny střed)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |