pronájem bytu 3+kk 70 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v RD, 70 m², Louny, ul. Jablonského Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt v 2. NP rodinného domu v Lounech. Rekonstrukce byla dokončena v říjnu tohoto roku a mimo jiné zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Vytápění je v bytě řešeno klimatizací a ohřev vody bojlerem. Nízké měsíční náklady zajišťují úsporný provoz. Mezi přednosti bytu patří možnost využívání zahrady, balkon, ze kterého je vstup do prostorné spíže a sklep. K bytu je možné si pronajmout garáž s vlastní nabíjecí stanicí na elektromobil přímo v domě za 2 000 Kč/měs. + záloha na elektřinu dle spotřeby. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč bez energií (nad rámec nájemného se hradí elektřina - 2 500 Kč/měs. a voda - 500 Kč/měs. Vratná kauce: 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 209 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960955

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 911 Kč

13 437 – 18 405 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 100 · váha 57 %

Model z dat 15 184 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 109 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 16 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 184 Kč (rozpětí 12 954 Kč – 17 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 25 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Louny, Národní dům)
Nádraží: 691 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno