pronájem bytu 3+kk 78 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v RD, 78 m², Louny, ul. Jablonského Nabízíme k pronájmu podkrovní byt v rodinném domě v Lounech. Rekonstrukce byla dokončena v říjnu tohoto roku a zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, detaily a každodenní komfort. Vytápění je v bytě řešeno klimatizací a ohřev vody bojlerem. Nízké měsíční náklady zajišťují úsporný provoz. Mezi výhody bytu patří moderní prvky, možnost využívání zahrady a sklep. K bytu je možné si pronajmout garáž s vlastní nabíjecí stanicí na elektromobil přímo v domě za 2 000 Kč/měs. + záloha na elektřinu dle spotřeby. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč bez energií (nad rámec nájemného se hradí elektřina - 2 500 Kč/měs. a voda - 500 Kč/měs. Vratná kauce: 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 209 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960954

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 572 Kč

14 106 – 19 141 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 769 · váha 58 %

Model z dat 15 721 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 978 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 721 Kč (rozpětí 13 413 Kč – 18 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 27 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Louny, Národní dům)
Nádraží: 691 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno