pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÝ BYT 1+KK S TERASOU BEZ KAUCE U METRA VYŠEHRAD Nabízíme k pronájmu zcela nový, plně vybavený byt 1+kk o velikosti 34 m² s prostornou terasou 16,7 m² v moderním rezidenčním projektu NBP Living, Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v 5. NP nově zrekonstruovaného domu v klidné slepé ulici a je připraven k okamžitému nastěhování. HLAVNÍ VÝHODY • Bez vysoké kauce – místo běžné vratné kauce pouze výhodné pojištění bytu • Prostorná terasa 16,7 m² • Kompletně zařízený byt připravený ihned k nastěhování • Moderní elektrické podlahové vytápění • Předokenní žaluzie pro soukromí a komfort • SmartKey bezklíčový vstup • Kamerový systém v objektu • Sklepní kóje • Uzavřený společný dvůr • Výborná dostupnost do centra Prahy VYBAVENÍ BYTU Moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně trouby, pračka, postel, skříně, dostatek úložných prostor. Byt nabízí pohodlné bydlení bez dalších investic. LOKALITA Pouze 5 minut pěšky od metra Vyšehrad (linka C) Centrum Prahy (Muzeum) cca 6 minut metrem bez přestupu V okolí: • Vyšehradské sady • Restaurace a kavárny • Obchody a nákupní centra • Business centra • Sportovní areály, tenis, workout, fotbal, volejbal CENA Nájemné: 27 900 Kč / měsíc Služby: 3 500 Kč / měsíc / 1 osoba (včetně záloh na elektřinu, vodu a služby, vše zúčtovatelné dle skutečné spotřeby) Druhá osoba: +1 300 Kč / měsíc PODMÍNKY • Provize RK: 1 měsíční nájem • Namísto klasické kauce pouze pojištění bytu (výrazně nižší vstupní náklady) Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní, komfortní a bezstarostné bydlení v Praze s nízkými počátečními náklady. V domě nabízíme také další byty 1+kk, 1+1 a 2+kk. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (791 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pura Vida Property Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 51 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-BJ.503.PB
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
791 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 432 Kč
15 186 – 20 922 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 780 · váha 56 %
Model z dat
18 550 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 16 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 550 Kč (rozpětí 15 825 Kč – 21 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 12 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 593 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |