pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba, zařízeno Byt 2+kk/B, sklepem a garážovým stáním, u metra Kolbenova, ulice Strnadových Od prosince, novostavba: Byt 1+kk s balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v těsné blízkosti metra Kolbenova. Byt je zánovní. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (sklokeramická dvouplotýnka, el. trouba, lednice). Koupelna s vanou + wc, přípojka na pračku. Západní orientace. V bytě zůstane kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a skříně v předsíni, ostatní nábytek patří současnému nájemci. Výměra: byt 35m², balkon cca. 2m², sklepní kóje cca. 5m². Dobrá dopravní dostupnost autem i MHD, metro Kolbenova a mnoho tramvajových linek v těsné blízkosti bytu. Dobré napojení je i na Pražský okruh a z něho na dálniční síť. Na dosah ruky je vše potřebné, od sportovních aktivit, přes přírodu a možnost nakupování. Sportovní vyžití je možno realizovat nejen prostřednictvím blízkých sportovišť, ale i nedalekou cyklostezkou. K příjemným procházkám či běhu je možno využít i prostředí říčky Rokytky. Cesta autem do blízkých center Galerie Harfa či Galerie Fénix, která poskytují další obchody a služby, zabere do pěti minut. Nájemné za byt a sklepní kóji 17.700Kč, zálohy na poplatky spojené s nájmem bytu 3.000Kč + spotřeba el. energie (převod elektroměru na nájemce, předpoklad do 1.000Kč). Nájemné za garážové stání 1.500Kč. Vratná kauce ve výši měsíčního nájemného včetně zálohy na poplatky, odměna RK za zprostředkování ve výši měsíčního nájemného včetně zálohy na poplatky. Bytová jednotka je určena k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 17 700 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Novaspol reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3190
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 700 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 783 Kč
17 501 – 22 566 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 853 · váha 60 %
Model z dat
19 846 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 19 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 846 Kč (rozpětí 16 931 Kč – 23 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 15 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Pod Krocínkou)
- Nádraží
- 266 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |