Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byty 2+kk 48m², Praha 14 - Kyje, ul. Pelušková Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu pěkný a částečně zařízený byt o velikosti 2+kk a rozloze 48m². Byt je s balkónem a nachází se ve 3. podlaží cihlového domu v lokalitě Praha 14 - Kyje, ul. Pelušková. Velkou výhodou bytu je garážové stání. Z chodby, ve které se nachází velká vestavěná šatní skříň, se dostanete do všech místností bytu. Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a spoustou úložného prostoru včetně spižírny. Kuchyně je spojena s obývací částí, která je nezařízená, z pokoje je vstup na balkón s výhledem do klidného vnitrobloku. Ložnice je vybavena další vestavěnou šatní skříní a francouzským oknem. Koupelna disponuje vanou a toaletou. V bytě je položená plovoucí podlaha a dlažba. Součástí bytu je také sklep (komora), který je umístěn na patře bytu. Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka se spojením na metro B - Rajská zahrada, je od bytu vzdálena pouhých 100m. Nedaleko domu se nachází Kaufland, obchodní centrum Černý Most, který nabízí všechny potřebné obchody a přímo pod domem je večerka. Restaurace, kavárny a jiné jsou také v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy - MŠ a ZŠ Chvaletická, ZŠ Bratří Venclíků. Byt je volný k nastěhování od 5.1.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 05.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04377

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 990 Kč
437 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 963 Kč
19 922 – 24 743 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 903 · váha 62 %
Model z dat 20 550 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 22 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 550 Kč (rozpětí 17 532 Kč – 23 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 17 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Hutě)
Nádraží
208 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno