pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Praha 8 - Kobylisy Pronájem hezkého nového bytu 3kk o ploše 60,3 m² ve zvýšeném přízemí směrem do ulice ( 3 metry nad úrovní ulice). V bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem s novou kuchyňskou linkou včetně vestavěných elektro spotřebičů (myčka nádobí, sklokeramická varná deska, pečící trouba, lednice). Dále je v bytě koupelna s vanou, samostatná toaleta, komora, dvě ložnice, chodba. Na oknech, která směřují do klidné ulice jsou instalovány žaluzie. Vlastní elektrický kotel na podlahách vinyl a dlažba. K ceně se připočítávají poplatky za služby (vodné stočné, odpad, úklid a energie společných prostor) a vlastní záloha na elektřinu, celkem všechny platby na 4 osoby 9.110,-, tyto platby jsou zálohové budou vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Dále již nic navíc neplatíte. Zajímavý byt je umístěn v nově přestavěném domě v ulici Na pěšinách, pět minut od domu je tramvajová zastávka a stanice metra Kobylisy. Veškerá občanská vybavenost v místě. Poblíž domu se nachází vyhledávané koupaliště Stírka. Výborná dopravní dostupnost. Být bude k dispozici a nastěhování počátkem prosince.
Parametry
- Cena
- 25 300 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality VIP Service
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00108
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 300 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 378 Kč
22 894 – 28 913 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 061 · váha 62 %
Model z dat
27 013 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 26 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 013 Kč (rozpětí 23 046 Kč – 31 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 23 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 300 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Ke Stírce)
- Nádraží
- 355 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |