pronájem domu 28 m² s pozemkem 85 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 28 m², Olomouc - Hodolany Nabízíme dlouhodobý pronájem hezkého a nově rekonstruovaného zahradního domku se zahradou. Dispozičně 1+1 , WC, sprchový kout. Vše nové, podlahové topení. Možnost využití zahrady, bezproblémové parkování před domem. Tramvajová zastávka naproti domu. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Pozemek: 85 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 50 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 35 m 2 Číslo zakázky: IDNES-02984

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

536 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 445 Kč

9 924 – 15 335 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 768 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7 442 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 768 Kč (rozpětí 10 221 Kč – 15 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4224 nabídek stejného druhu → 7 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Hodolanská)
Nádraží: 591 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno