pronájem domu 194 m² s pozemkem 808 m²
Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního RD 4+kk, UP 194 m², s dvougaráží a terasou, Statenice, Praha-západ Novostavba prostorného rodinného domu o dispozici 4+kk, na pozemku o výměře 808 m². Dům z roku 2026 kombinuje vysoký standard technologií a promyšlené úložné prostory. Vyúčtovatelné měsíční poplatky činí 7.650,-Kč (elektřina, voda, internet, odpad). Dispozice přízemí: - Velkorysý obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem. - Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem. - Samostatné WC. - Technická místnost s přípravou pro zapojení pračky a sušičky. - Praktická spíž/sklad. - Sklep/sklad se samostatným vstupem ze zahrady. Dispozice patra: - Tři pokoje s vestavěnými skříněmi. - Prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC. - Chodba s vestavěnou skříní. Technologie a komfort: - Tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění s elektrickým kotlem, které doplňují dvě klimatizační jednotky v centrální části. - V oknech jsou elektrické venkovní rolety s pohodlným dálkovým ovládáním. - Dům je napojen na bezpečnostní systém Jablotron. Exteriér a parkování: - Prostorná dvougaráž o výměře 43 m²: s elektrickými vraty. Možnost parkování i před domem. - Velká terasa do tvaru L o výměře 25 m²: v jedné části zastřešená. - Zahrada o výměře 658 m²: osázená stromy, keři a okrasnými rostlinami, doplněná o kobercový trávník a několik betonových záhonů. - Hospodaření s vodou: dvě retenční nádrže na dešťovou vodu k zalévání s přepadem do vsaku. Odměna pro realitní kancelář je ve výši jednoho měsíčního nájmu, vratná kauce činí 80.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 194 m²
- Pozemek
- 808 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JUDr. Josef KŘEN
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: zavedena
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 658 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-004036
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 453 Kč
47 330 – 60 614 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
52 790 · váha 68 %
Model z dat
55 042 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
51 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 52 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 042 Kč (rozpětí 44 064 Kč – 67 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4224 nabídek stejného druhu → 51 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Statenice, u hřiště)
- Nádraží
- 2821 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |