prodej stavebního pozemku 940 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 940 m v samotném centru Luhačovic. Splňte si sen o bydlení v lázních. Stavební pozemek 940 m v samotném centru Luhačovic. Představte si rána, kdy se probouzíte v klidu vlastního rodinného domu a jen pár minut chůze vás dělí od vůně čerstvé kávy na lázeňské kolonádě, procházek rozkvetlými parky a jedinečné atmosféry nejkrásnějších moravských lázní. Nabízíme vám výjimečnou příležitost vybudovat si domov přesně podle svých představ na stavebním pozemku o celkové výměře 940 m přímo v centru Luhačovic. Volné zasíťované parcely v této lokalitě se na trhu objevují jen zcela výjimečně a tato nabídka je tak skutečným unikátem pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi klidným zázemím a životem v centru dění. Proč si toto místo zamilujete. Lázeňský klid i centrum na dosah. Užijte si soukromí vlastní zahrady s vědomím, že školu, školku, obchody, útulné kavárny, lékaře, zastávky dopravy i lázeňskou zónu máte doslova pár kroků od domu. Připraveno pro váš nový domov. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinného domu. Velkorysá plocha 940 m nabízí dostatek prostoru jak pro komfortní dům, tak pro slunnou terasu a zahradu k odpočinku. Bez starostí se sítěmi: Veškeré inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plyn) jsou již přivedeny přímo na pozemek. Stavbu svého vysněného bydlení tak můžete začít plánovat bez zbytečného zdržování. Pohodlný přístup. Celoroční příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemky nejsou zatíženy žádnými právními vadami ani zástavním právem. Přijďte se na místo podívat a nasát jeho atmosféru na vlastní kůži. Rád vám předám veškeré podklady k sítím i územnímu plánu a provedu vás po pozemku. Ev. číslo: 653943. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3722 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-653943

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

596 130 – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 156 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 1.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 187 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 724 761 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1049 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Luhačovice, aut.st. 2)
Nádraží: 105 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno