prodej bytu 3+1 72 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Valmez, Květná 125 KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 145 zaletěla na hezké místo do Valašského Meziříčí na ulici Květná 125. kde máme k prodeji byt 3+1 s velkou lodžií a výhledem na západní stranu. KLÍČOVÉ INFORMACE O NEMOVITOSTI - Dispozice: 3+1 - Umístění: 6. NP. *Celková plocha bytu: 68 m² *Lodžie: 4 m² - Okna: plastová - Elektřina: hliník - Bytové jádro: umakartové - Stav bytu: před rekonstrukcí - PENB: C - Vyhl. č. 264/2020 Sb. - Fond oprav: 340 Kč/měsíc - Elektřina a ostatní: dle spotřeby - Prohlídky bytu: po domluvě BENEFITY Vyhledávaná lokalita. Výborná občanská vybavenost. Klidná lokalita. Lodžie. Dostupné parkování. MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ Hypoteční úvěr (rádi vám pomůžeme s vyřízením). Platba v hotovosti. Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu). JAK PROBÍHÁ KOUPĚ Projděte si virtuální prohlídku bytu. Kontaktujte nás a domluvte si termín osobní prohlídky. Prohlédněte si byt. Rezervujte si nemovitost. Vyřešte financování (rádi vám pomůžeme). Podepište rezervační a kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu a splnění povinností dle AML. Vyčkejte na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Převezměte svou Sojku 145. Přepište energie (i s tím vám rádi pomůžeme). OBČANSKÁ VYBAVENOST - Supermarket Albert 150 m. - Dětské hřiště 200 m. - Autobusové nádraží 350 m. - Základní škola 500 m. - Lékárna 550 m. - Náměstí / centrum města 650 m. - Mateřská škola 1 km. - Vlakové nádraží 1,5 km. *Uvedené vzdálenosti a rozměry jsou v inzerátu orientační Byt čeká na Vás Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu. Těšíme se na osobní setkání. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://krakonosrealitakem.cz/prodej/bytu-kvetna-sojka-145/
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (48611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- KRAKONOŠ realiťákem®
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-145-85
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
48 611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
4.11 mil. – 5.35 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.57 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.66 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 490 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Valašské Meziříčí, u autobusové stanice)
- Nádraží
- 1040 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |