Nemovitosti

prodej bytu 3+1 61 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, Na Šištotě, Valašské Meziříčí Prodej bytu 3+1 s lodžií, Na Šištotě, Valašské Meziříčí Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se ve druhém patře panelového bytového domu na ulici Na Šištotě ve Valašském Meziříčí. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování zděného bytového jádra, výměnu elektroinstalace v kuchyni, chodbě a koupelně, instalaci kuchyňské linky s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, vestavěných skříní a předsíňové stěny značky Pořízka. Dále byly osazeny nové vnitřní a vstupní dveře, v pokojích jsou instalovány posuvné dveře a v chodbě podhled. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a zrcadlem, přičemž součástí jejího řešení jsou také luxfery. V pokojích jsou zachovány lakované parkety, v ostatních částech bytu je položena keramická dlažba. V roce 2013 proběhla revitalizace bytového domu, která zahrnovala mimo jiné zateplení a vybudování nových lodžií. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1.898 Kč. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. K prodeji byt 3+1 s lodžií ve Valašském Meziříčí na ulici Na Šištotě.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (71967 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Martinka

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N1848

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.39 mil. Kč
71 967 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.59 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 215 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží
899 m (Krhová)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno