Prodej bytu 1+kk 34 m², Hradec Králové - Třebeš, ev.č. 00732

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00732 Sháníte menší byt s lodžií v klidné lokalitě Hradce Králové? Pak přijměte mé pozvání na prohlídku bytu o dispozici 1+kk, který se nachází v ulici Hradecká, v oblíbené městské části Třebeš. Byt je situován v 1. podlaží revitalizované ...

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (108529 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Luboš Pohl (POLO INVEST)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

108 529 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.04 mil. – 4.73 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno