prodej bytu 2+kk 48 m²

Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 48 m², Radnice, ul. Na Potocích Prodej novostavby bytu 2+kk z roku 2020 o celkové výměře 47,5 m², který se nachází v centru obce Radnice jen pár kroků od historického náměstí. K bytu náleží rezidenční parkovací místo. Byt je vybavený kuchyňským koutem se sporákem, na podlahách jsou plovoucí podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou a koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem, sociálním zařízením a tepelným žebříkem. V bytě je možno ponechat i některý nábytek, jako například velká šatní skříň a věšáky v chodbě, TV stěnu a skříně. Více informací na prohlídce. Byt je vhodný jako pro první bydlení, nebo straší pár tak i k investici za účelem pronájmu. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (56250 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2020 Číslo zakázky: IDNES-961062

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

56 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.80 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 3.12 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 913 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Radnice, náměstí)
Nádraží: 768 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno