prodej bytu 3+kk 65 m²
Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 65 m² Město Touškov Nabízíme Vám k prodeji byt 3 kk 65 m² ve Městě Touškov - bytová jednotka umístěna v 1. patře / 2. NP domu - samostatný vchod / vstup bytu z venkovní části domu, byt vyznačen na fotce - obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem - dva samostatné pokoje - koupelna se sprchovým koutem, toaleta - prostorná předsíň i chodba pro vytvoření úložných prostor - sklad / technická místnost v bytě - půdní vyhrazený prostor pro uložení věcí, vstup na půdu přímo z bytu - vytápění vlastním plynovým kotlem, ohřev vody plyn plyn topení a ohřev vody kompletní záloha 1730 Kč měsíčně - voda 1085 Kč měsíčně záloha, městský vodovod - kanalizace veřejná městská - elektřina kompletní záloha 1720 Kč měsíčně - internet možnost připojení Pilsfee za paušální cenu 300 Kč měsíčně, či dle operátora - zdivo itong, zateplení fasády, okna plast + dvojsklo - součástí kupní ceny bytu je podílové vlastnictví na pozemcích domu a příjezdové komunikace / v RK k náhledu kompletní LV všech pozemků a bytové jednotky / - lze plně financovat hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrokovou sazbou - i přes PENB C jsou zde velmi nízké provozní náklady bytu - viz zálohy - byt umístěn ve slepé neprůjezdné velmi bezpečné ulici - spoluvlastnický podíl na pozemku pro možnost parkování před domem - velmi klidná část obce v dostupnosti přírody, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku - v místě veškerá občan vybavenost, obchod, kavárna, restaurace, prodejna potravin, základní škola, mateřská škola, pediatr, lékař, čerpací stanice, pošta a mnoho dalšího Město Touškov poskytuje svým obyvatelům možnost pronájmu elektroautomobilů. - perfektní dostupnost města Plzně, obchvatu města Plzně a stejně tak dálnice D5 oba směry Prohlídky nemovitosti kdykoli dle předchozí dohody. Těšíme se na viděnou na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 6.48 mil. Kč (99692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hedvika Varcholková
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2015
Číslo zakázky: IDNES-00199
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.48 mil. Kč
99 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
3.61 mil. – 5.07 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.86 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 697 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.48 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Město Touškov)
- Nádraží
- 1249 m (Kozolupy)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |