prodej bytu 3+1 96 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 96 m², České Budějovice, ul. Volejbalistů Prodej výjimečného bytu s prostornou terasou a vlastním krytím stáním. Hledáte nadstandardní bydlení na jedné z nejlepších adres v Českých Budějovicích? Právě pro vás nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 96 m², který spojuje komfort, dostatek prostoru a příjemné venkovní zázemí. Výjimečným benefitem je částečně krytá terasa o rozloze 35 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Byt je navržen s důrazem na maximální pohodlí a praktičnost. K dispozici jsou také dvě toalety, které oceníte při každodenním provozu domácnosti. Další významnou výhodou je kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování bez ohledu na počasí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní městské bydlení s nadstandardním prostorem a vlastní terasou. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto bytu na vlastní oči. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 9.40 mil. Kč (97917 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.40 mil. Kč

97 917 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.09 mil. Kč

7.94 mil. – 10.41 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.84 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.52 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 551 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Stromovka)
Nádraží: 1498 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno