prodej bytu 1+kk 44 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 44m² Nabízíme k prodeji moderní a prostorný družstevní byt s kompletně splacenou anuitou o dispozici 1+kk a podlahové ploše 43,9 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Senior Resort Štěpánka v Mladé Boleslavi. K bytu náleží lodžie o velikosti 7,7 m², sklepní kóje o výměře 4,36 m² a parkovací stání v podzemních garážích. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,87 m²), předsíň (6,15 m²) a koupelna s toaletou (6,81 m²). Díky velkorysé výměře hlavní obytné místnosti nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání obývací, jídelní i spací části. Z pokoje je přímý vstup na lodžii. Byt se nachází v moderní, energeticky úsporné budově s energetickou třídou A. K příjemnému komfortu bydlení přispívají izolační trojskla, podlahové vytápění a kvalitní stavební standardy. Rezidenční projekt Senior Resort Štěpánka nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti Mladé Boleslavi. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu, se kterým je spojeno právo nájmu bytu a užívání příslušenství. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (112500 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Elite MR group s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

112 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

3.18 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 950 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Pírkovo sanatorium)
Nádraží: 1650 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno