prodej bytu 1+kk 35 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 35 m², Kladno, ul. Jaroslava Holečka Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk o užitné ploše 35 m² v cihlové novostavbě v katastrálním území Kladno - Kročehlavy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky tomu nabízí i bezbariérový přístup. Na stejném patře bez schodů nalezneme úložnou kóji o velikosti 3m². Velkou výhodou je zde i vlastní parkovací stání se závorou. Byt se nachází v klidné části města Kladno, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, obchodní centrum Oáza je pár metrů od domu. Moderní dispozice 1+kk je ideální pro jednotlivce nebo jako investice k pronájmu. Kvalitní provedení, velmi nízké provozní náklady a výborná dostupnost do Prahy. Byt je připraven k okamžitému předání, s financováním pomocí hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Pro sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat odpovědného makléře. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (136857 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2018 Číslo zakázky: IDNES-960930

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.79 mil. Kč

136 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

4.12 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.91 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 274 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 2007 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno