Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází v klidné lokalitě města Nový Bor. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Měsíční náklady: Zálohy na služby a energie: 4 160 Kč Elektřina bude přepsána na nájemce Další informace: Parkování v okolí domu bez problémů Byt nabízím přímo jako majitel, bez realitní kanceláře Byt je připraven k nastěhování po dohodě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 127 m školka 185 m lékař 465 m pošta 627 m restaurace 98 m škola 589 m obchod 1469 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

14 960 Kč
rozpětí 11 075 – 16 802 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14 926 · váha 53 %
Model z dat 14 870 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 14 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 870 Kč (rozpětí 12 611 Kč – 17 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Nový Bor, T. G. Masaryka)
Nádraží
801 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno