prodej chaty/chalupy 53 m² s pozemkem 240 m²
Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty po rekonstrukci s výhledem kousek od přehrady na Bystřičce Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu s krásným výhledem do okolí a zároveň nedaleko vody? Právě pro vás může být tato útulná chata v oblíbené rekreační oblasti Bystřička ideální volbou. Dřevěná chata s kamennou podezdívkou se nachází v krásném přírodním prostředí, pouhých 400 metrů od přehrady Bystřička. Nabízí užitnou plochu 53 m² a pozemek o výměře 240 m². Chata prošla rekonstrukcí v roce 2020 a je ve velmi dobrém stavu. Je zateplená 15 cm izolací, má plastová okna a dveře, novou třífázovou elektroinstalaci a dřevěné obložení interiéru. O vytápění se stará krb napojený na radiátory, příjemný komfort v teplých dnech zajišťuje klimatizace, která zvládne i vytápění. K dispozici je kuchyně i koupelna se sprchovým koutem. Příjezd je možný přímo k chatě, kde je rovněž prostor pro parkování. Okolí nabízí skvělé možnosti koupání, turistiky i dalších volnočasových aktivit. Pokud hledáte příjemné zázemí pro víkendovou rekreaci v blízkosti přírody a přehrady, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena energetická třída G. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (37736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 240 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: samota
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Rekonstrukce: 2020
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 79 m 2
Číslo zakázky: IDNES-238184
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
37 736 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.34 mil. – 2.61 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.76 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
1.52 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 132 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Pozemek: 240 m² parcely po 2 378 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14880 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Bystřička, přehrada)
- Nádraží
- 4506 m (Brňov)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |