prodej domu 300 m² s pozemkem 539 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmu rodinný dům kousek od náměstí v Mimoni s restaurační provozovnou a hernou + 3 bytové jednot Pronajmu rodinný dům kousek od náměstí v Mimoni s restaurační provozovnou a hernou + 3 bytové jednotky. Provoz hospody funguje i herna kde výnos z podnikání bezproblému stačí celé rodině . Majitelé chtěji životní změnu . Doporučuji. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (22663 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 539 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Plachý

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-7477124

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

22 663 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč

5.54 mil. – 7.64 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.24 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 6.98 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 621 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 10.11 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.07 mil. Pozemek: 539 m² parcely po 2 378 Kč/m² = 1.28 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 6.98 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70845 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Mimoň, Malá)
Nádraží: 699 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno