Pronájem bytu 1+1 36 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouh. pronájmu hezký, menší, slunný byt, umístěný v 1.patře, po rekonstrukci, na Slovance v cihlovém čtyřpatrovém bytovém domě. Jedná se o velmi klidný bytový dům, umístěný v zeleni na velmi pěkném místě. Kuchyně je umístěna zvlášť. Koupelna  je zděná, je nově zrekonstruována, s vanou., WC je zvlášť. Byt je svou menší dispozicí určen spíše pro jednu pracující, solventní a slušnou osobu. Na zemi je  všude položeno nové lino. Byt je  bíle vymalován a čistý, připraven pro slušného, pracujícího nájemníka, bez exekucí.. Nájemné činí 6786 Kč +poplatky 4.214 Kč.  Elektřina je psaná najemníka, taktéž plyn, který je pouze na vaření. Vytápění je ústřední/dálkové/. Okna plastová.  K bytu náleží větší, zděná sklepní kóje. Vratná kauce činí 12 tis, provize RK . V dosahu veškerá obč. vybavenost.  Slušní sousedé. Nedaleko centrum města. Byt  je volný od 1.9.2026

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydleni-a-finance

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 68 m školka 146 m lékař 137 m pošta 648 m restaurace 108 m škola 148 m obchod 651 m vlak 438 m

Odhad reálné ceny

9 475 Kč

rozpětí 7 721 – 11 382 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 176 · váha 55 %

Model z dat 9 735 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 735 Kč (rozpětí 8 256 Kč – 11 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolská)
Nádraží: 761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno