Chorvátsko-Moderný 3-izbový apartmán s výhľadom na more
Slovensko · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novalja, ostrov Pag, Chorvátsko LaHoREAL.eu ponúka na predaj 3-izbový apartmán s výhľadom na more v novej apartmánovej budove v obľúbenom letovisku Novalja na ostrove Pag. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 83,01 m² sa nachádza na 1. poschodí a ...
Parametry
- Cena
- 5.67 mil. Kč (68253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ľubomír
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.67 mil. Kč
68 253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
5.45 mil. – 8.54 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.82 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |