pronájem bytu 2+kk 54 m²
Lučina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený apartmán na břehu Žermanické přehrady Využijte tuto jedinečnou akci, kdy si můžete vybrat ze tří nových plně zařízených apartmánů. První z nich navíc dostanete za exkluzivní nájemné 17 990,- Kč. Co Vás čeká? Klidné bydlení v přírodě, ale stále s dobrou dostupností do města? Klimatizovaný apartmán 2+kk s prostornou terasou (18,2 m²) přímo u přehrady Žermanice. Hlavní přednosti: výhled na vodní hladinu terasa pro odpočinek i posezení s přáteli bezbariérový přístup podlahové vytápění orientace na jihozápad vlastní parkovací místo kompletní vybavení, stačí se nastěhovat Výborná dostupnost: Lučina 3 min D48 5 min Havířov 10 min Frýdek-Místek 15 min Ostrava 20–25 min V okolí najdete obchody, restaurace, služby, cyklostezky, pláže i sportovní vyžití. Platby: nájemné včetně vybavení a parkovacího místa služby dle počtu osob (cca 4 500-5 000 Kč/měsíc) elektřinu si nájemce převádí na sebe vratná kauce provize RK ve výši jednoho nájmu Ideální pro: seniory hledající klidné bydlení práci z domova jednotlivce nebo páry, kteří chtějí být blízko přírodě a současně v dosahu města Apartmán nabízí jedinečné spojení pohodlí, soukromí a života u vody po celý rok. Tak si přijďte vybrat.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- HELIX REALITY CZ s. r. o.
Vybavení a sítě
Terasa : 19 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1847
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 704 Kč
19 256 – 28 929 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
24 384 · váha 38 %
Model z dat
21 679 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
21 462 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 24 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 679 Kč (rozpětí 18 495 Kč – 25 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 21 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
- Nádraží
- 5549 m (Horní Tošanovice)
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Liberec
- 295 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 300 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 316 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |