pronájem bytu 2+kk 65 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení ve dvou podlažích. Nábytek i spotřebiče jsou připravené. Na ulici Náves ve Zlíně-Prštném nabízím k pronájmu nový loftový byt 2+kk o výměře 65 m², rozložený do 2. a 3. nadzemního podlaží. K bytu náleží lodžie, sklep a parkovací místo ve dvoře. Od ledna 2027 můžete být jeho prvními nájemníky. ZÁKLADNÍ INFORMACE: • dispozice 2+kk, užitná plocha 65 m² • loftové uspořádání ve 2. a 3. nadzemním podlaží • lodžie 2 m² • sklep 2 m² • jedno parkovací místo ve dvoře • společná místnost s prostorem pro kola VYBAVENÍ BYTU: Byt je vybavený mimo jiné kuchyňskou linkou s myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, ledničkou s mrazničkou. K dispozici je pračka i sušička. Připravená je také sedací souprava, jídelní stůl, šatní skříně a postel, do které si pořídíte vlastní matrace. Klimatizace je zde samozřejmostí. KDY SE MŮŽETE NASTĚHOVAT? Byt bude připravený od ledna 2027. Majitel si přeje, aby se v něm noví nájemníci zabydleli na delší dobu, a při výběru upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. NÁJEMNÉ A POPLATKY: • měsíční nájemné: 17 900 Kč • zálohy na energie: 3 200 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 21 100 Kč • vratná kauce: 26 900 Kč • provize realitní kanceláře: 21 100 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 800 Kč ročně Pokud se nabídka potkává s Vaší představou o novém bydlení, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK-REALITY | Jana Karlíková
Vybavení a sítě
Lodžie : 2 m 2
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 04.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 21 100 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 900 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK-142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 235 Kč
12 944 – 17 836 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 438 · váha 58 %
Model z dat
14 205 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 17 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 205 Kč (rozpětí 12 119 Kč – 16 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 21 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Prštné, náves)
- Nádraží
- 470 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |