Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 98 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt, ve kterém už má své místo nábytek, spotřebiče a u domu i Vaše auto. Na ulici Náves ve Zlíně-Prštném nabízím k pronájmu vybavený byt 4+kk o výměře 98 m². S parkovacím místem ve dvoře a minimem starostí se zařizováním. Základní informace: • dispozice 4+kk, užitná plocha 98 m² • 2. nadzemní podlaží • vlastní komora přímo v bytě • jedno parkovací místo ve dvoře • společná místnost s prostorem pro kola a kočárky Vybavení bytu: Byt je vybavený nábytkem i spotřebiči. Kuchyňská linka zahrnuje potravinovou skříň, indukční varnou desku, elektrickou a mikrovlnnou troubu, ledničku s mrazničkou a myčku. Nechybí pračka ani sušička. K dispozici je také sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, šatní skříně a postel, do které si pořídíte vlastní matrace. Součástí vybavení je také klimatizace a vnitřní žaluzie. Optický kabel Síť21 Termín a podmínky: • nastěhování od ledna 2027 • hledáme nájemníky, kteří se rádi zabydlí na delší dobu • majitel dává přednost zájemcům bez domácích mazlíčků Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 23 800 Kč • zálohy na energie: 4 000 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 27 800 Kč • vratná kauce: 35 000 Kč • provize realitní kanceláře: 23 800 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 800 Kč ročně Pokud se nabídka potkává s Vaší představou o novém bydlení, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY

Parametry

Cena
23 800 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
JK-REALITY | Jana Karlíková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 04.01.2027 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Provize: 23 800 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 35 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-JK-140

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 800 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 871 Kč
17 251 – 25 210 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 22 674 · váha 54 %
Model z dat 20 328 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 32 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 22 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 328 Kč (rozpětí 17 343 Kč – 23 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 32 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Prštné, náves)
Nádraží
470 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno