pronájem bytu 3+kk 61 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový loft ve dvou podlažích. Nábytek i spotřebiče už budou na svém místě. Na ulici Náves ve Zlíně-Prštném nabízím k pronájmu nový loftový byt 3+kk o výměře 61 m², který propojuje 3. a 4. nadzemní podlaží. Od ledna 2027 bude připravený pro první nájemníky, a to včetně nábytku a spotřebičů. K bytu náleží sklep a jedno parkovací místo ve dvoře. ZÁKLADNÍ INFORMACE: • dispozice 3+kk, užitná plocha 61 m² • loftové uspořádání ve 3. a 4. nadzemním podlaží • sklep 2 m² • jedno parkovací místo ve dvoře • společná místnost s prostorem pro kola VYBAVENÍ BYTU: S bytem si pronajmete i jeho vybavení. Kuchyňská linka nabídne indukční varnou desku, elektrickou a mikrovlnnou troubu, myčku a ledničku s mrazničkou. Součástí je mimo jiné sedací souprava, jídelní stůl, šatní skříně a postel. Do té si vyberete vlastní matrace. Připravená je také pračka a sušička. Klimatizace je zde samozřejmostí. KDY SE MŮŽETE NASTĚHOVAT? Byt bude připravený od ledna 2027. Majitel uvítá nájemníky, kteří se chtějí usadit na delší dobu, a upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. NÁJEMNÉ A POPLATKY: • měsíční nájemné: 19 200 Kč • zálohy na energie: 3 800 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 23 000 Kč • vratná kauce: 28 800 Kč • provize realitní kanceláře: 23 000 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 800 Kč ročně Pokud se nabídka potkává s Vaší představou o novém bydlení, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY
Parametry
- Cena
- 19 200 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK-REALITY | Jana Karlíková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 04.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 23 000 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 28 800 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK-143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 200 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 512 Kč
13 462 – 18 078 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 684 · váha 59 %
Model z dat
16 046 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 449 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 046 Kč (rozpětí 13 690 Kč – 18 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 20 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 200 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Prštné, náves)
- Nádraží
- 470 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |